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【5月上海新房成交地图】浦东卖的最多青浦第二均价黄浦最高

时间:2017-06-03 13:39来源:168开奖现场 作者:六合宝典 点击:
【5月上海新房成交地图】浦东卖的最多青浦第二均价黄浦最高

转眼间,5月已经悄然过去,上海气温一路攀升,但是5月新房整体成交和供应情况依旧低迷。中原地产数据显示,5月上海新房成交面积和成交均价较今年4月稳中略涨,但是新房供应环比减少超2成。

 

5月上海新房成交面积微涨 供应环比减少超2成

首先,来看一下上海5月新房成交总体情况。数据显示,5月上海新房成交面积约71万平方米,环比增加约4.9%,同比下滑约28.1%。新房月成交均价环比小幅上涨2.9%,升至4.83万元/平方米。然而,5月并没有延续4月供应上升的态势,六合宝典,新房供应面积约为44.6万平方米,环比减少22.2%,同比减少64.9%。

从各区新房月成交情况来看,浦东依旧力压群雄,成为唯一一个新房成交面积破14万平方米、成交金额超65亿元的区域,但是,成交面积相较于4月减少了约24.7%。

紧随其后的是青浦、松江、金山、宝山、嘉定、闵行这类外围区域,成交面积在6-10万平方米之间,且除金山之外,这些区域成交总金额均超过26亿元。

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并且,从静安开始,区域新房成交面积均低于2万平方米。其中,虽然徐汇、普陀、黄浦、静安这些区域成交面积较少,但是其成交金额仍不容小觑,突破了11亿元。

从成交均价来看,成交面积前3的区域均价都在4万元/平方米左右。金山新房成交均价最低,不超过2万元/平方米。老牌城区黄浦成交均价最高,破13万元/平方米。

 

浦东均价9000项目夺面积榜首 闵行一盘月销20亿

虽然5月新房成交整体情况较为平稳,但是仍有项目表现较为突出。那么,究竟哪些楼盘是5月新房成交的主力军?

数据显示,浦东项目宜浩绿园(限价房)以成交面积超3.5万平方米、成交套数440套的成绩夺得5月新房成交面积榜首。值得注意的是,这也是上榜项目中唯一一个均价低于1万元/平方米的项目。

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其次,宝山楼盘在5月成交情况引人注目,有3个项目招商中环华府、保利熙悦和金地天地云墅都榜上有名。

 

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新房成交金额榜中,闵行古北壹号项目月成交金额破20亿元,远远甩开了其他项目。值得注意的是,这也是面积榜中唯一一个均价破10万元/平方米的项目。

除了古北壹号外,成交金额破10亿元的项目还有宝山的招商中环华府和徐汇的恒盛尚海湾。其中,恒盛尚海湾的成交均价近12万元/平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:“虽然当下市场情绪得到控制,市场温度下滑明显,但是目前供求关系仍没有彻底扭转。尽管价格受到控制,但是基于供求关系,房价短期不会出现明显下滑。上半年最佳出货的窗口期已过,6月是传统意义上的淡季,预计后续成交仍会维持低位震荡。”

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