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为卖房拼了!青浦售楼员在周边开盘项目附近玩“潜伏”

时间:2017-04-16 13:50来源:香港马会开奖结果资料 作者:管家婆彩图 点击:
为卖房拼了!青浦售楼员在周边开盘项目附近玩“潜伏”

相比去年,3月上海新房成交较为低迷,为了增加客户的来访量、提高销售业绩,售楼员们也是煞费苦心。近日,香港马会走势图,小编来到青浦某楼盘开盘现场并发现,为了卖房,另一个项目的售楼员身着便装“潜伏”在附近,并对走出案场的购房者“守株待兔”。

售楼员为揽客在另一项目附近“守株待兔”

 近日,小编来到青浦赵巷板块一项目开盘现场,随着时间推移,一些购房者渐渐离去,但他们不知道的是,有人正“潜伏”在周边并伺机而动。当小编走到附近路口准备离开时,却被一位身穿休闲装、骑着电瓶车的陌生男子地拦住了。

  只见他停下来,压低了声音问:“你好,请问你是来看房的吗?”小编不明所以地点头称是。听到肯定的答复,该男子眼睛一亮,立即热情地说道:“反正都大老远过来了,要不也顺道来看看我们项目的房子吧,就在前面。”说着,他指了指前面一个路牌。

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 看到小编犹豫的神色,他立刻介绍起项目优势:“我们项目户型比较多,价格和他们差不多,样板间都是可以看的。”小编这才明白,原来他是周边另一个项目的售楼员,谈话间他多次劝小编前往案场看房。

  当被问及为什么在这里拉客的时候,他苦笑了一声:“现在市场和去年没法比,房子不好卖啊!这个项目今天开盘,来看房的人会比较多一些,如果客户顺道来我们案场看看,说不定就能做成一单生意了。”

  经过和这位售楼员的交谈与观察,小编发现,为了能挖掘到更多客户,同时不引起开盘项目的注意,在附近揽客的售楼员并没有穿正装,而是身着便装分散在周边的道路上“守株待兔”。

为防拉客售楼员送客户上车

 那么,开盘项目对于周边这些“守株待兔”的同行是否毫不知情呢?事实上,他们显然深谙此道。对于一些没有开车过来的客户,他们会选择帮客户叫车,直到客户上车才放心离开。

  究竟是什么催生了这场客源拉锯战?在路边揽客的售楼员自称因为房子不好卖才“出此下策”,开盘项目情况又如何?

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  小编在开盘案场了解到,该项目于上午加推了50多套叠加别墅,截止到下午2点多,售楼员声称有二十几套房源被定下。

  然而,这并不是个案。网上房地产显示,截止到4月13日,青浦赵巷板块近半年入市项目中,网签率最高只有81.9%左右。并且,上海新房整体成交情况也不容乐观,上海中原地产数据显示,今年3月份上海新房成交面积比去年同期减少66.5%。

  有业内专家分析认为:“首先,近期上海新房成交情况相比去年同期低迷,开发商面临去化压力。其次,最近预售证加速,推盘量持续上升,也加剧了项目之间的竞争。”

  此外,有观点指出:“青浦赵巷板块多以别墅为主,置换客占到一定比例,去年上海新政提高了二套房首付比例,对该板块新房成交造成了一定影响。”

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